2024年裝修房子的合同怎么簽 裝修房子的合同違約了怎么處理
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
裝修房子的合同免費(fèi)房屋裝修合同協(xié)議書(shū)篇一
房屋裝修合同中一般會(huì)采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱(chēng)呼來(lái)指代業(yè)主和裝修公司。對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，發(fā)包方應(yīng)該是房屋的產(chǎn)權(quán)人，但現(xiàn)實(shí)生活中，也可能遇到發(fā)包方非房屋產(chǎn)權(quán)人，而是租戶(hù)或者產(chǎn)權(quán)人委托之人。遇到這類(lèi)情況，一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時(shí)要取得租賃合同以及產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表，在合同中一定要使用裝修公司的全稱(chēng)且與公司印章上的名稱(chēng)吻合，最好查看一下公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)的信用信息，防止將來(lái)發(fā)生糾紛找不到責(zé)任主體。
1、工期問(wèn)題
很多房屋裝修合同沒(méi)有明確約定工期，只簡(jiǎn)單約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，導(dǎo)致工期一直拖延。為了防止這些問(wèn)題，在合同中一定要寫(xiě)清裝修公司的入場(chǎng)時(shí)間、撤場(chǎng)時(shí)間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。
2、設(shè)計(jì)、施工圖紙
裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過(guò)程中，很多業(yè)主認(rèn)為裝修公司沒(méi)有按照自己的要求施工或者沒(méi)有達(dá)到自己的預(yù)期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖紙，避免裝修公司隨意改變?cè)O(shè)計(jì)。
3、裝修材料
為了保證工程順利進(jìn)行，對(duì)施工安全也要約定清楚，還要確保建筑物的安全，不得拆除承重墻等主體結(jié)構(gòu)。合同中對(duì)保修責(zé)任的約定也十分必要，尤其是保修內(nèi)容、年限要寫(xiě)清楚。
裝修款的支付問(wèn)題也是房屋裝修合同糾紛的重災(zāi)區(qū)，主要是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時(shí)間、具體金額以及支付條件，有些業(yè)主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時(shí)支付”，根本無(wú)法確定確切的時(shí)間。此外，業(yè)主還會(huì)因?yàn)閷?duì)裝修質(zhì)量以及裝修進(jìn)度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業(yè)主沒(méi)有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時(shí)間、金額以及支付條件非常重要。同時(shí)，在裝修過(guò)程中，可以通過(guò)雙方簽訂驗(yàn)收單來(lái)確認(rèn)支付條件已成就。
1、設(shè)計(jì):裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目,定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃,一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局,適當(dāng)分配資金,不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以后,就要開(kāi)始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè),裝修已成模式,實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格,需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng),以尋找佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出大的一塊,材料摻假也時(shí)有發(fā)生,因而在選擇過(guò)程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎,不要買(mǎi)一些沒(méi)有品牌的產(chǎn)品,以免碰到水貨。
3、探價(jià)砍價(jià):在找到自己合適和中意的材料后,就需要進(jìn)行探價(jià),商家往往會(huì)開(kāi)出相當(dāng)高昂的價(jià)格,并聲稱(chēng)便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià),并探到其底價(jià)為止。
4、認(rèn)定價(jià)格、簽約:確定了設(shè)計(jì)規(guī)劃和材料的大致費(fèi)用,就可以與一些裝修商聯(lián)系。好先咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認(rèn)同的價(jià)格,越具體越好,以避免今后的紛爭(zhēng)。5、總預(yù)算:在設(shè)計(jì)和問(wèn)明價(jià)格的基礎(chǔ)上,與裝修商一同預(yù)算出整個(gè)裝修過(guò)程的費(fèi)用,包括設(shè)計(jì)、材料、施工費(fèi)等。
6、時(shí)間準(zhǔn)備:裝修畢竟是一項(xiàng)大開(kāi)支,需要在前騰出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、材料、問(wèn)價(jià)和預(yù)算都做到位,前期準(zhǔn)備得越充分,裝修的速度才能越快。
裝修房子的合同免費(fèi)房屋裝修合同協(xié)議書(shū)篇二
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
裝修房子的合同免費(fèi)房屋裝修合同協(xié)議書(shū)篇三
住所： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住所： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
第一條 工程概況：
1、甲方裝飾房屋系合法居住。乙方為本市工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)。
2、裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū)(縣) 路 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)。
3、住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容及做法：(見(jiàn)預(yù)算合同)。
5、承包方式：雙方商定采取下列第 承包方式。
(1)乙方包工包料、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包料。
第 承包方式，具體內(nèi)容：(見(jiàn)乙方包工、包部分材料明細(xì)單)。
6、總價(jià)款： 元，大寫(xiě)(人民幣)： 萬(wàn) 千 百拾 元。雙方約定，如果施工內(nèi)容或變更施工材料，這部分的工程協(xié)商另計(jì)。
7、工期：自 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工，工期 日，其中完中后觀察期為6日，為雙方共同看管。
第二條 甲方工作
1、開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
2、無(wú)償提供施工期間的水源、電源。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰居之間的關(guān)系。
4、在凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
5、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料選購(gòu)、材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
第三條 乙方工作
1、負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程，防火規(guī)定，施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民和污染環(huán)境，施工期間發(fā)生的安全、環(huán)保、質(zhì)量事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、工程竣工前，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方材料、工程成品、半成品的保管，做好防腐、防盜等措施。工程移交關(guān)因此造成的損失由乙方承擔(dān)。
5、保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢和施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第四條 材料供應(yīng)
1、應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方面在材料設(shè)備到施工前 天通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
2、應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前5天通知甲方，甲方根據(jù)附表(包工包料材料單) 天內(nèi)對(duì)材料進(jìn)行選購(gòu)，并經(jīng)乙方同意。乙方將甲方選購(gòu)的材料進(jìn)行施工前 天通知甲方，雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、共同驗(yàn)收，如與甲方選定的質(zhì)量、規(guī)格有差異，甲方有權(quán)禁止使用，如已使用，對(duì)工期造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備等有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍堅(jiān)持使用需簽字認(rèn)可，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、甲方采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備、均應(yīng)用于合同規(guī)定的裝飾范圍內(nèi)，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用的材料、設(shè)備價(jià)款賠償給甲方。
第五條 工程驗(yàn)收
1、在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。
(1)材料驗(yàn)收：由甲乙雙方分別購(gòu)買(mǎi)的材料，雙方共同驗(yàn)收。
(2)隱蔽工程驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)共同參與由乙方提前2天通知的隱蔽工程中間工程的檢查與驗(yàn)收。
(3)裝修設(shè)計(jì)驗(yàn)收：裝修設(shè)計(jì)符合雙方約定。
(4)竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)通知甲方竣工驗(yàn)收，甲方自接到通知單后10日內(nèi)組織驗(yàn)收。
3、雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第六條 工程款支付方式
第七條 違約責(zé)任
1、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤工期由乙方向甲方支付違約金，每天100元。
2、由于甲方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，延誤工期由甲方向乙方支付違約金，每天100元。
第八條 其它事項(xiàng)
1、本工程由 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 份。甲乙雙方應(yīng)在施工圖紙簽字認(rèn)可。
2、乙方應(yīng)按圖紙施工，甲乙雙方不得隨意更改施工圖。
3、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前3天與乙方溝通聯(lián)系并書(shū)面簽定《工程項(xiàng)目變更單》，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
4、凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容，增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
5、雙方在竣工驗(yàn)收合格后，甲方付清工程尾款，乙方辦理移交手續(xù)，并簽訂《工程質(zhì)保單》。
6、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
7、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。
8、凡是施工期間，發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故。
9、乙方承諾此合同價(jià)格為最終工程總價(jià)，工程竣工結(jié)算時(shí)不得以任何理由要求增加合同金額。
10、若甲方要求增加項(xiàng)目，則由甲乙雙方協(xié)商費(fèi)用。
甲方簽字：時(shí)間： 年 月
乙方簽字：日 時(shí)間： 年日 月
裝修房子的合同免費(fèi)房屋裝修合同協(xié)議書(shū)篇四
1、工期問(wèn)題
很多房屋裝修合同沒(méi)有明確約定工期，只簡(jiǎn)單約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，導(dǎo)致工期一直拖延。為了防止這些問(wèn)題，在合同中一定要寫(xiě)清裝修公司的入場(chǎng)時(shí)間、撤場(chǎng)時(shí)間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。
2、設(shè)計(jì)、施工圖紙
裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過(guò)程中，很多業(yè)主認(rèn)為裝修公司沒(méi)有按照自己的要求施工或者沒(méi)有達(dá)到自己的預(yù)期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工圖紙，避免裝修公司隨意改變?cè)O(shè)計(jì)。
3、裝修材料
很多房屋裝修合同只簡(jiǎn)單約定“包工包料”或者“包部分材料”，對(duì)材料的具體品牌、型號(hào)、價(jià)格、顏色等沒(méi)有注明，有些裝修公司就會(huì)鉆空子使用劣質(zhì)產(chǎn)品，嚴(yán)重影響裝修質(zhì)量。
為了保證工程順利進(jìn)行，對(duì)施工安全也要約定清楚，還要確保建筑物的安全，不得拆除承重墻等主體結(jié)構(gòu)。合同中對(duì)保修責(zé)任的約定也十分必要，尤其是保修內(nèi)容、年限要寫(xiě)清楚。
房屋裝修合同中一般會(huì)采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱(chēng)呼來(lái)指代業(yè)主和裝修公司。對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，發(fā)包方應(yīng)該是房屋的產(chǎn)權(quán)人，但現(xiàn)實(shí)生活中，也可能遇到發(fā)包方非房屋產(chǎn)權(quán)人，而是租戶(hù)或者產(chǎn)權(quán)人委托之人。
遇到這類(lèi)情況，一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時(shí)要取得租賃合同以及產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個(gè)員工或者施工代表。
在合同中一定要使用裝修公司的全稱(chēng)且與公司印章上的名稱(chēng)吻合，最好查看一下公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)的信用信息，防止將來(lái)發(fā)生糾紛找不到責(zé)任主體。
裝修款的支付問(wèn)題也是房屋裝修合同糾紛的重災(zāi)區(qū)，主要是合同雙方?jīng)]有約定清楚裝修款支付的時(shí)間、具體金額以及支付條件，有些業(yè)主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時(shí)支付”，根本無(wú)法確定確切的時(shí)間。
此外，業(yè)主還會(huì)因?yàn)閷?duì)裝修質(zhì)量以及裝修進(jìn)度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業(yè)主沒(méi)有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時(shí)間、金額以及支付條件非常重要。
同時(shí)，在裝修過(guò)程中，可以通過(guò)雙方簽訂驗(yàn)收單來(lái)確認(rèn)支付條件已成就。
裝修房子的合同免費(fèi)房屋裝修合同協(xié)議書(shū)篇五
承接人(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：
2、委托方式：甲方將房屋裝修工程承包給乙方。
3、工程開(kāi)工日期： 年 月 日
4、工程竣工日期： 年 月 日
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額)： 元，包括(裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工清運(yùn)費(fèi)及其他雜費(fèi)等)
第三條：材料供應(yīng)
1、一切裝潢所需的材料，都由乙方供應(yīng)。乙方嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償甲方。
2、乙方所提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方預(yù)交首付款人民幣 元，到施工結(jié)束檢驗(yàn)合格后一次性付清余款。
第四條：附則
1、在裝修期間若乙方工人造成設(shè)備與設(shè)施的損壞由乙方負(fù)責(zé)。
2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
