上海租房合同備案查詢十

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上海租房合同備案查詢十

在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?

上海租房合同備案查詢十篇一

雙方簽訂商品房合同之后,需要將其送至房產(chǎn)局,并且預先登記也是必須的,加蓋備案公章,屬于商品房合同備案。

相關規(guī)定:

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市商品房預售管理辦法》第十條規(guī)定,開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內,向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

(二)購房合同備案之前要注意什么?

1、區(qū)分定金與訂金

購房者在進行購房合同備案之前,通常都會涉及到購房定金的交納,一定要注意合同上有關“定金”與“訂金”的區(qū)分。

訂金只是表示自己買房的意愿,如果最終不想買房了,開發(fā)商將需退回訂金。定金則不同了,定金代表著已經(jīng)決定買下這套,簽下合同并交付定金后,就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力。

2、注意違約事項約定

房產(chǎn)交易的過程中難免會遇到一些意外情況,購房合同中關于違約事項的約定非常重要。購房者在簽署購房合同時,一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零,實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有很大區(qū)別。另外,特別要警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例。

(三)買房合同該怎么進行備案登記

如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:

1、首先,商品房網(wǎng)上簽約

從開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。

2、相關部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關部門審核后取得備案號。

3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數(shù)。

合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。

(四)購房合同不備案可以嗎,為什么?

1、購房合同的備案性質不影響合同的效力

根據(jù)最高人民法院《關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》(一)第9條的規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權不能轉移?!焙贤怯泜浒覆⒉皇呛贤闪⑸У谋匾獥l件,未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的不影響合同的成立及效力。

2、如果當事人約定合同的生效要件是以備案為基準,但實際沒有備案的情況,怎么辦?

當然,雙方當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預售合同生效要件的,應當以其約定作為合同生效要件。雖然約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預售合同生效要件,并且沒有辦理登記備案手續(xù),但雙方已實際履行合同的,視為雙方當事人一致同意排除對該要件(約定)的適用。

上海租房合同備案查詢十篇二

身份證號碼:______________

乙方(承租方):______________

身份證號碼:______________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:

一、房屋的位置、面積平方米、裝修及設施、設備:

二、租賃期限:__________,即________年________月________日至________年________月________日。

三、租金及交納時間:每月________元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應在租金到期前付清。

四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金________元,到期結算,多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項:

1、甲方應提供所租房屋合法有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。甲方須結清房屋租賃給乙方前所欠的所有費用。

4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得隨意解除,如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方,并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

6、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并做出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

7、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

8、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字):________乙方(簽字):________

聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________

上海租房合同備案查詢十篇三

由質量管理部門出具的質量鑒定報告;

具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;

另換購的新購房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明;

護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關證明;

有抵押行為的,需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;

超時退房的,需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交,7-10條必須提交)

辦理合同備案更名需提交的證明材料

本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。

父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。

【如何查詢購房合同備案】

1.從20___年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細節(jié),您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權市場處。

3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時間即可。

【購房合同備案更名流程】

購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書,詳細說明合同備案注銷或更名的理由;

購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請,由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;

商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,并將有關證明材料存檔備案。

【購房合同備案注意事項】

如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預購協(xié)議,并交納了購房定金,這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同,是購買房屋的初步階段,合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同,所以更名手續(xù)比較簡單。

如果簽訂了正式購房合同,但還未經(jīng)交易中心登記備案,合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。

如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案,那么更改合同的買受人,須將已登記備案的合同撤銷,在更改了買受人后再進行登記,所以此種合同更名手續(xù)就比較復雜。

上海租房合同備案查詢十篇四

甲方(房 主):__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人):___________簽名/蓋章 身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、 租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應注意以下事項:

1、乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容,轉讓期為租期內期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.

7、乙方無效轉讓的'責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

七、有關續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右.

2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于__年申明:本房屋出租期限到2024年底即2024年12月31日止,屆時甲方將收回自用。

________________________________________

上海租房合同備案查詢十篇五

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)國家有關法律法規(guī),和本市有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落面積

(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。

(2)甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

(2)在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

(1)該房屋租賃期為個月,自年月日起,至年月日止。

(2)租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

(1)該房屋的月租金為人民幣:萬仟佰拾元整(此租金物業(yè)費發(fā)票稅金),租金以方式支付。此租金年不變,不遞增。

(2)雙方議定首期付個月租金,押個月押金,以后按每個月結算一次,提前天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。

五、其他費用

(1)乙方在租賃期內實際使用的水費,電費,煤氣費,電話費,有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納。

(2)乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

六、甲方的義務

(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。6-3,甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前,應負責配備租賃房屋內的裝修,燈具,廚房設備等,其所有權歸甲方所有。

七、乙方的義務

(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

(2)乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。

(3)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,乙方應負責賠償。

(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事,否則甲方有權終止合同,收回房屋,押金租金不退。

(5)如果乙方拖欠房租超過個月以上的,或故意不接聽電甲方電話的,甲方有權通過警方,中介方協(xié)助進入室內,收回房屋。

(6)乙方在租賃期限內,應正確使用家電設施,安全使用電,煤氣,且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。

八、甲方提供的設備如下(或另附清單說明):

其他家具,家電:

水,電,煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字:水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)

九、押金及違約金

(1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫)萬仟佰拾元整。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,如超出一天,按元補償給出租方。期滿乙方遷空,清點,交還房屋及室內設施,并付清所應付的費用后,經(jīng)甲方確認后,應立即將押金無息退還承租的乙方。

(2)甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約,對方不同意終止合同的情況下,則向對方支付違約金人民幣大寫萬千佰拾元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還押金。

(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當?shù)刂俨脵C構進行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見證工作,但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

十、其他條款

(1)甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自權利義務責任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權按合同規(guī)定索賠。

(2)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

(3)本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。

出租方(甲方):

聯(lián)系地址:

電話:

證件號:

產(chǎn)權證號:

承租方(乙方):

聯(lián)系地址:

電話:

證件號:

簽約日期:

上海租房合同備案查詢十篇六

出租方(甲方):

承租方(乙方):

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規(guī)的規(guī)定,依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則,就房屋租賃事宜,簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條、出租房屋位置及面積

出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____戶,房屋建筑面積_____平方米,不動產(chǎn)權證號:_______________。

第二條、租賃期限及用途

1、租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月,乙方如續(xù)租,雙方另行簽訂合同。在同等條件,乙方有優(yōu)先租賃權。

2、乙方租賃房屋用于居住。

第三條、租金及支付方式

1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________),水電、物業(yè)等各項費用另計。

2、支付方式:按年支付,乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金_____元(大寫__________)。

第四條、甲方的義務

5、其他義務:_______________。

第五條、乙方的義務

1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用;

5、其他義務:_______________。

第六條、合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任,預收的租金、押金相應退還:

(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、甲方有下列情形之一的,乙方有權立即單方解除合同:

(1)未按約定時間交付該房屋達_____日以上的;

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的,甲方有權立即單方解除合同,收回該房屋:

(1)不支付或者不按照約定支付租金達_____日以上的;

(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的;

(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

(4)利用該房屋從事違法活動的。

第七條、違約責任

5、其他違約責任。

第八條、合同爭議解決方式

租賃期間如發(fā)生糾紛,甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第九條、通知送達

1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等,均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十條、其他

1、本合同一式_____份,甲方和乙方各執(zhí)_____份,自雙方簽訂之日起生效。

2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分,對甲乙雙方均有法律約束力。

甲方:

乙方:

上海租房合同備案查詢十篇七

簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人):______

簽名/蓋章(紅印)

一、甲方將______棟______單元______樓______號的房屋出租給乙方作為居住使用。

二、租期六個月,從______年______月______日起到______年______月______日日為止,必須一次性付清租金后使用。

三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數(shù)字電視費)大寫:(_肆仟捌佰元整)。

四、保證金

1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣______元整(小寫:______元人民幣)。

2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù),請妥善保管。

五、乙方租用后應注意以下事項:

1、乙方應遵紀守法,合法居住,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。

3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數(shù)______;水表底數(shù)____________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。

4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

六、其他條款

1、合同期內,乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

3、合同期內,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按合同繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、在原租期已到期,新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的.生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準。

八、補充條款:______

九、本合同壹式貳份,每份壹張______頁,甲乙各方各執(zhí)______份。

本房屋出租期限到______年______月______日止,屆時甲方將收回自用。

甲方:(簽字)______

乙方:(簽字)______

聯(lián)系電話:______

聯(lián)系電話:______

20__年__月__日

20__年__月__日

上海租房合同備案查詢十篇八

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根據(jù)《中華人民共和國》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況各種日常寫作指導,教您怎樣寫范文

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限

租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

第三條:租金

本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條:交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

第六條:房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條:租賃期滿

租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條:提前終止合同

在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條:違約責任

在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:乙方:

年月日

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